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北京部分新楼盘打折降价 有开发商称买房送卡宴

时间:2018-11-02 00:27:28    来源:吉诚e传媒     浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

坚定的楼市调控,让一线城市也扛不住了,有报道称上海、深圳、杭州等地,陆续出现了打折降价的新盘项目。同样面临库存压力的北京市场,在进入10月后也明显加快了促销力度:有的直接降价推出限时特价房,有的开始减配精装修改毛坯,还有的甚至直言买房赠送豪车,以此来迎合购房人。这其中很多项目所处的区域都是曾经遭遇抢房的热点区域,但即便如此,各类促销手段都收效甚微,机构数据显示,北京新房的签约比例仅为14.7%,即使计算预定未网签的数量,合计比例也仅为30%。与此同时,随着土地供应提速,未来的限竞房潜在供应量将达到20万套,楼市销售恐将面临更进一步的压力。

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有开发商称“买房送卡宴”

进入十月份,随着新房取证速度的加快,各个项目的销售压力也是近几年少有的大。从十一开始,各类降价促销项目开始出现,甚至一些限制了售价的限竞房项目,实际开盘价甚至大幅低于规定售价。

十一期间,石景山开盘的3个限竞房,万科翡翠山晓、远洋五里春秋、绿城·西府海棠,曾被认为会遭遇抢购一房难求,因为石景山区域已经多年没有新增住宅项目入市了,但实际上,三个项目都推出了不同程度的优惠,实际签约价格甚至低于规定限售价的52024元/平方米。作为同区域同价格的限竞房,三个项目有的推出了9.9折的优惠,有的则直接将开盘价降低二三千元,也有的直接表示认筹后总房款再减30万元。

北京青年报记者了解到,与曾经一房难求不同的是,即便低开或者降价,这些新入市的限竞房仍没有开盘日光的,能开盘卖出2/3已经算是相当不错了。据中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,北京楼市已经入市25个项目,合计29期15628套限竞房,但网签量只有2292套,签约比例为14.7%,签约均价为每平方米均价49962元。即使计算预定未网签的合计比例也仅约为30%,预计后续还将有1万-2万套限竞房在2018年四季度入市。

来源:北青报

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